{"id":7,"date":"2025-12-22T11:42:52","date_gmt":"2025-12-22T11:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/mein-wegverwalter.de\/?page_id=7"},"modified":"2026-03-13T15:00:49","modified_gmt":"2026-03-13T15:00:49","slug":"7-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mein-wegverwalter.de\/","title":{"rendered":"Startseite"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; admin_label=&#8220;Header&#8220; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; background_color=&#8220;#92a5ab&#8220; use_background_color_gradient=&#8220;on&#8220; background_color_gradient_direction=&#8220;90deg&#8220; background_color_gradient_stops=&#8220;rgba(0,0,0,0) 50%|#92a5ab 50%&#8220; background_color_gradient_overlays_image=&#8220;on&#8220; background_color_gradient_start=&#8220;rgba(0,0,0,0)&#8220; background_color_gradient_start_position=&#8220;50%&#8220; background_color_gradient_end=&#8220;#92a5ab&#8220; background_color_gradient_end_position=&#8220;50%&#8220; background_image=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/estate-planning-77.png&#8220; background_position=&#8220;top_left&#8220; custom_padding=&#8220;||54px||false|false&#8220; bottom_divider_height=&#8220;10vw&#8220; global_colors_info=&#8220;{%22gcid-af512a5f-530a-4e80-bfc4-3632d9174c8b%22:%91%93,%22gcid-b593ef39-6aba-4318-8d2d-133b31113704%22:%91%93}&#8220;][et_pb_row column_structure=&#8220;1_2,1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; custom_padding=&#8220;5%||8vw||false|false&#8220; custom_padding_tablet=&#8220;0vw||0vw||true|false&#8220; custom_padding_phone=&#8220;&#8220; custom_padding_last_edited=&#8220;on|tablet&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_divider color=&#8220;#000000&#8243; divider_weight=&#8220;5px&#8220; _builder_version=&#8220;4.16&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; max_width=&#8220;50px&#8220; custom_margin=&#8220;||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][\/et_pb_divider][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.27.5&#8243; _module_preset=&#8220;b3e3ff14-5f5c-4608-8ecf-1885ce3da7aa&#8220; header_font=&#8220;DM Serif Display||||||||&#8220; header_text_color=&#8220;#000000&#8243; header_font_size=&#8220;70px&#8220; header_line_height=&#8220;1.1em&#8220; custom_margin=&#8220;||||false|false&#8220; header_font_size_tablet=&#8220;40px&#8220; header_font_size_phone=&#8220;24px&#8220; header_font_size_last_edited=&#8220;on|desktop&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<h1>Mein WEG<\/h1>\n<h1>Verwalter<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_heading title=&#8220;Olaf Czeratzki &#8220; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; title_font=&#8220;&#8211;et_global_body_font|700|||||||&#8220; title_text_color=&#8220;#495255&#8243; title_font_size=&#8220;20px&#8220; custom_margin=&#8220;||0px||false|false&#8220; custom_padding=&#8220;||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;da86b6f0-f83c-4c7c-bdd8-3019777ddffe&#8220; text_font=&#8220;&#8211;et_global_body_font||||||||&#8220; text_text_color=&#8220;#000000&#8243; text_font_size=&#8220;16px&#8220; text_line_height=&#8220;1.6em&#8220; custom_padding=&#8220;30px|||||&#8220; text_font_size_tablet=&#8220;15px&#8220; text_font_size_phone=&#8220;14px&#8220; text_font_size_last_edited=&#8220;on|desktop&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p>Zertifizierter WEG-Verwalter mit ge\u00fcbtem Blick auf Ihr Objekt<\/p>\n<p>Eine Wohnungseigent\u00fcmer-Gemeinschaft (GdWE) verbindet unterschiedliche Menschen, die auch ihre Wohnanlage mit unterschiedlichen Augen sehen. Als zertifizierter Verwalter (IHK) handle ich stets im gemeinschaftlichen Interesse, mit Geschick und Empathie immer auf der Suche nach einem kompromissorientierten L\u00f6sungsweg, der am Ende alle Eigentumsparteien zufrieden stellt.<\/p>\n<p>In der j\u00e4hrlichen Begehung der Wohnanlage (auf Wunsch auch in kleineren Intervallen) schauen wir gemeinsam auf Erfordernisse der Instandsetzung und Instandhaltung, damit der Wert der Immobilie erhalten bleibt \u2013 und dies auch vor dem Hintergrund des Wirtschaftsplans.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=&#8220;1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.16&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_image src=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/estate-planning-11.jpg&#8220; title_text=&#8220;estate-planning-11&#8243; align=&#8220;right&#8220; align_tablet=&#8220;center&#8220; align_phone=&#8220;&#8220; align_last_edited=&#8220;on|tablet&#8220; _builder_version=&#8220;4.16&#8243; 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Hauptberuflich arbeite ich seit 2020 als Hausverwalter in einer kirchlichen, gemeinn\u00fctzigen Gesellschaft. Mein Aufgabenfeld umfasst Instandhaltung, Bauplanung- und Abwicklung mit Budgetverantwortung sowie Mietverwaltung. Im Mai 2025 habe ich bei der IHK Hannover die Pr\u00fcfung zum zertifizierten Verwalter nach \u00a7 26a Wohnungseigentumsgesetz erfolgreich abgelegt.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Mit meinen umfangreichen Kenntnissen bin ich ihr zuverl\u00e4ssiger Ansprechpartner f\u00fcr die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Verwaltung ihrer Immobilie. Der pers\u00f6nliche Kontakt und Dienstleistungsgedanke sind mir, bei aller Digitalisierung, die mir ein effizientes Arbeiten erm\u00f6glicht, sehr wichtig.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=&#8220;3_5&#8243; _builder_version=&#8220;4.16&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_image src=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/estate-planning-74.png&#8220; title_text=&#8220;estate-planning-74&#8243; _builder_version=&#8220;4.16&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; positioning=&#8220;absolute&#8220; width=&#8220;72%&#8220; custom_margin=&#8220;|||-20%|false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][\/et_pb_image][et_pb_image src=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/AG1R8722-1-scaled-1.png&#8220; title_text=&#8220;AG1R8722-1&#8243; align=&#8220;center&#8220; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; position_origin_a=&#8220;top_center&#8220; 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Dabei geht es nicht nur um Formalit\u00e4ten, sondern um die zukunftsorientierte Gestaltung Ihrer Immobilie. Gemeinsam schaffen wir Transparenz \u00fcber Finanzen, Instandhaltungsma\u00dfnahmen und strategische Entscheidungen und sorgen daf\u00fcr, dass Ihre Interessen klar vertreten und rechtswirksam umgesetzt werden. Alle gefassten Beschl\u00fcsse werden sorgf\u00e4ltig protokolliert und Ihnen zeitnah \u00fcbersichtlich zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n<p>Auf Wunsch begleite ich den Verwaltungsbeirat mindestens einmal j\u00e4hrlich pers\u00f6nlich in der Beiratssitzung. So stelle ich sicher, dass wichtige Themen fr\u00fchzeitig besprochen und optimal vorbereitet werden, bevor sie in der Eigent\u00fcmerversammlung zur Abstimmung stehen \u2013 f\u00fcr mehr Effizienz, Klarheit und Vertrauen in der Gemeinschaft.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; custom_margin=&#8220;-38px|||||&#8220; custom_padding=&#8220;||29px|||&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_row column_structure=&#8220;1_2,1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; custom_margin=&#8220;-15px|auto||auto||&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.27.5&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; text_font_size=&#8220;16px&#8220; header_3_font=&#8220;|600|||||||&#8220; header_3_line_height=&#8220;1.2em&#8220; custom_padding=&#8220;|58px||||&#8220; text_font_size_tablet=&#8220;15px&#8220; text_font_size_phone=&#8220;14px&#8220; text_font_size_last_edited=&#8220;on|phone&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<h3>Objektverwaltung<\/h3>\n<p>Alle notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsma\u00dfnahmen werden von mir geplant und organisiert. Hier greife ich auf ein mir gut vertrautes Netz von Fachunternehmen zur\u00fcck bzw. nutzte gerne die langj\u00e4hrigen Kontakte, die Sie als GdWE haben. Die Qualit\u00e4t der Unternehmen tr\u00e4gt entscheidend zum Wert Ihrer Immobilie bei.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=&#8220;1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_image src=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/people-renovating-house-concept-scaled-r66t0zefcbt2gx2vpa3voho7kmriuc9efjex4dgb40.jpg&#8220; title_text=&#8220;people-renovating-house-concept-scaled-r66t0zefcbt2gx2vpa3voho7kmriuc9efjex4dgb40&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; border_radii=&#8220;on|15px|15px|15px|15px&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; background_color=&#8220;#f2f2f2&#8243; custom_padding=&#8220;2px|||||&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_row column_structure=&#8220;1_2,1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; custom_padding=&#8220;57px|||||&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_image src=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/AG1R8684_A.png&#8220; title_text=&#8220;AG1R8684_A&#8220; force_fullwidth=&#8220;on&#8220; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; border_radii=&#8220;on|15px|15px|15px|15px&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=&#8220;1_2&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.27.5&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; text_font_size=&#8220;16px&#8220; header_3_font=&#8220;|600|||||||&#8220; header_3_line_height=&#8220;1.2em&#8220; custom_padding=&#8220;|58px||||&#8220; text_font_size_tablet=&#8220;15px&#8220; text_font_size_phone=&#8220;14px&#8220; text_font_size_last_edited=&#8220;on|phone&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<h3>Buchhaltung, Reporting, Abrechnung<\/h3>\n<p>In Bezug auf Gelder der Eigent\u00fcmergemeinschaft und Verm\u00f6gen Dritter nehme ich alle Leistungen und Zahlungen entgegen bzw. bewirke diese. Dazu geh\u00f6ren s\u00e4mtliche Lasten- und Kostenbeitr\u00e4ge, sofern es sich um gemeinschaftliche Angelegenheiten handelt. R\u00fcckst\u00e4ndige Hausgelder habe ich im Blick und sch\u00f6pfe alle zur Verf\u00fcgung stehenden M\u00f6glichkeiten aus, das Haushaltskonto im Soll zu halten.<\/p>\n<p>Die Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans sind sie Kernaufgaben eines WEG-Verwalters. Hier gilt es, alle gesetzlichen Fristen einzuhalten und die Abrechnung schnellstm\u00f6glich zur Verf\u00fcgung zu stellen. Die Wirtschaftspl\u00e4ne richte ich individuell an ihrer Wohnanlage aus.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; module_id=&#8220;faq&#8220; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; use_background_color_gradient=&#8220;on&#8220; background_color_gradient_direction=&#8220;1deg&#8220; background_color_gradient_stops=&#8220;#92a5ab 0%|rgba(170,185,189,0.69) 22%|#ffffff 100%&#8220; background_image=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/estate-planning-77.png&#8220; background_size=&#8220;initial&#8220; background_position=&#8220;bottom_center&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; custom_padding=&#8220;2px||2px||true|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.16&#8243; _module_preset=&#8220;90865f4d-2cce-42a7-b40e-d3fbad25605a&#8220; header_2_font=&#8220;DM Serif Display||||||||&#8220; header_2_text_color=&#8220;#000000&#8243; header_2_font_size=&#8220;48px&#8220; header_2_line_height=&#8220;1.2em&#8220; custom_margin=&#8220;||10px||false|false&#8220; header_2_font_size_tablet=&#8220;32px&#8220; header_2_font_size_phone=&#8220;20px&#8220; header_2_font_size_last_edited=&#8220;on|phone&#8220; locked=&#8220;off&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<h2>FAQ<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=&#8220;Was bedeutet WEG-Verwaltung?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">WEG steht f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Die WEG-Verwaltung k\u00fcmmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum innerhalb einer Anlage \u2013 also z. B. das Treppenhaus, Dach, Grundst\u00fcck oder Heizungsanlage. Sie handelt im Auftrag aller Eigent\u00fcmer und sorgt f\u00fcr den reibungslosen Ablauf der gemeinschaftlichen Belange.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Wie wird ein WEG-Verwalter bestellt?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Die Bestellung erfolgt durch Mehrheitsbeschluss in einer Eigent\u00fcmerversammlung. Bei Neubauten wird der Erstverwalter h\u00e4ufig bereits vom Bautr\u00e4ger in der Teilungserkl\u00e4rung oder Gemeinschaftsordnung bestimmt.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Was ist eine Teilungserkl\u00e4rung bzw. Gemeinschaftsordnung?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Die Teilungserkl\u00e4rung legt fest, wie ein Grundst\u00fcck oder Geb\u00e4ude in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt wird. Sie beschreibt u. a. die Einheiten, Miteigentumsanteile sowie die Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Die Gemeinschaftsordnung erg\u00e4nzt diese Regelungen und enth\u00e4lt Vorschriften zum Zusammenleben und zur Verwaltung.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Wann kann ein WEG-Verwalter abberufen werden?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Gem\u00e4\u00df \u00a7 26 Abs. 3 WEG kann der Verwalter jederzeit durch Mehrheitsbeschluss abberufen werden \u2013 auch ohne Angabe von Gr\u00fcnden. Der Verwaltervertrag endet sp\u00e4testens sechs Monate nach der Abberufung, sofern nichts anderes vereinbart wurde.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Was umfasst das Hausgeld?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Das Hausgeld ist der monatliche Beitrag jedes Eigent\u00fcmers zur Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Es deckt u. a. folgende Kosten: Betriebskosten (Reinigung, Gartenpflege, M\u00fcllabfuhr, Winterdienst), Verwaltungskosten (Verwalterhonorar, Kontof\u00fchrung) und die Instandhaltungsr\u00fccklage.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Was ist die Instandhaltungsr\u00fccklage (auch Erhaltungsr\u00fccklage genannt)?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Sie dient der Finanzierung gr\u00f6\u00dferer Reparaturen und Sanierungen am Gemeinschaftseigentum. Die H\u00f6he wird von der Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen. Beim Verkauf einer Wohnung geht der anteilige R\u00fccklagenbetrag automatisch auf den K\u00e4ufer \u00fcber.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Was tun bei einem Notfall au\u00dferhalb der Gesch\u00e4ftszeiten?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">In jeder betreuten Wohnanlage sollten Notfallkontakte (z. B. Installateur, Elektriker, Heizungsdienst, Schl\u00fcsseldienst) aush\u00e4ngen. Diese d\u00fcrfen im Notfall direkt kontaktiert werden. Bitte informieren Sie anschlie\u00dfend die Verwaltung \u00fcber den Vorfall.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Darf ich ohne Zustimmung eine Markise anbringen?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Eine Markise gilt in der Regel als bauliche Ver\u00e4nderung am Gemeinschaftseigentum (z. B. Fassade). Daher ist vor der Anbringung ein Beschluss der Eigent\u00fcmergemeinschaft erforderlich. In vielen F\u00e4llen gen\u00fcgt eine einfache Stimmenmehrheit.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Was ist bei Sanierungsarbeiten mit Ger\u00fcstaufstellung zu beachten?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">W\u00e4hrend Sanierungsarbeiten mit Ger\u00fcst besteht ein erh\u00f6htes Einbruchsrisiko. Bewohner sollten daher ihre Hausratversicherung informieren. Eigent\u00fcmer sollten ihre Mieter ebenfalls darauf hinweisen.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Muss die Haust\u00fcr eines Mehrfamilienhauses abgeschlossen werden?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Aus brandschutzrechtlichen Gr\u00fcnden darf die Hauseingangst\u00fcr nicht abgeschlossen werden, da sie als Flucht- und Rettungsweg dient.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; min_height=&#8220;60px&#8220; custom_padding=&#8220;0px||0px||false|false&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;][et_pb_toggle title=&#8220;Habe ich ein Recht auf eine E-Ladestation (Wallbox)?&#8220; icon_color=&#8220;#000000&#8243; toggle_icon=&#8220;&#x33;||divi||400&#8243; _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\">Seit der WEG-Reform zum 01.12.2020 (\u00a7 20 Abs. 2 WEG) hat jeder Wohnungseigent\u00fcmer das Recht, auf eigene Kosten eine Ladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge zu installieren. Die Umsetzung muss jedoch durch Beschluss der Eigent\u00fcmerversammlung geregelt werden.<\/p>\n<p>[\/et_pb_toggle][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.27.4&#8243; _module_preset=&#8220;default&#8220; text_text_color=&#8220;#FFFFFF&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220;]<\/p>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: left;\">Hinweis: Diese FAQ ersetzt keine Rechtsberatung. Ma\u00dfgeblich sind die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in seiner jeweils aktuellen Fassung sowie die individuellen Regelungen der jeweiligen Gemeinschaftsordnung.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; make_equal=&#8220;on&#8220; specialty=&#8220;on&#8220; background_color_1=&#8220;#FFFFFF&#8220; bg_img_2=&#8220;https:\/\/mein-wegverwalter.de\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/estate-planning-71.png&#8220; padding_top_1=&#8220;50px&#8220; padding_top_2=&#8220;20px&#8220; padding_right_1=&#8220;30px&#8220; padding_right_2=&#8220;30px&#8220; padding_bottom_1=&#8220;50px&#8220; padding_bottom_2=&#8220;20px&#8220; padding_left_1=&#8220;30px&#8220; padding_left_2=&#8220;30px&#8220; padding_top_bottom_link_1=&#8220;true&#8220; padding_top_bottom_link_2=&#8220;true&#8220; padding_left_right_link_1=&#8220;true&#8220; padding_left_right_link_2=&#8220;true&#8220; padding_1_tablet=&#8220;40px|30px|40px|30px|true|true&#8220; 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